A Omega Incorporadora — responsável pelos lançamentos Atmos Mário Guimarães e Jazz em Nova Iguaçu — está prestes a lançar mais um empreendimento na cidade. O The One chega ao Bairro da Luz com uma proposta que une localização estratégica ao lado da UNIG, studios e apartamentos a partir de R$ 179.900, RoofTop com lazer completo e parceria exclusiva com a Housi Smart Living para gestão profissional de locação por temporada.
Neste guia completo, você encontra tudo sobre o The One Nova Iguaçu: localização, tipologias, valores, lazer, parceria Housi e as respostas para as principais dúvidas — para você tomar a melhor decisão com informação completa.
Ficha técnica: os dados do The One Nova Iguaçu
Os dados objetivos do empreendimento:
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Empreendimento | The One |
| Incorporadora | Omega Incorporadora |
| Localização | Bairro da Luz, Nova Iguaçu/RJ — ao lado da UNIG |
| Estrutura | Torre única com elevador |
| Tipologias | Studio · 1 quarto · 2 quartos sem suíte · 2 quartos com suíte · Up Garden · 8 lojas comerciais |
| Preço — Studio | A partir de R$ 179.900 |
| Preço — 2q sem suíte | A partir de R$ 259.000 |
| Preço — 1 quarto | A partir de R$ 211.800 |
| Preço — 2q com suíte | A partir de R$ 260.400 |
| Preço — Loja comercial | A partir de R$ 380.000 |
| Lazer | RoofTop completo — Sky Bar, piscina, academia, quadra, coworking, pet, lavanderia e mais |
| Parceria | Housi Smart Living — gestão profissional de locação por temporada |
| Financiamento | Minha Casa Minha Vida e direto com a construtora |
| Distância da UNIG | ~10 metros — ao lado da Unig |
Localização: ao lado da UNIG no Bairro da Luz — a 10 metros, só atravessar a rua
A localização do The One é o seu argumento mais forte. Estar a aproximadamente 10 metros da UNIG (Universidade Iguaçu) — só atravessando a rua — significa estar no endereço com a maior demanda permanente de locação do Bairro da Luz. A UNIG gera um fluxo constante de estudantes, professores, médicos residentes e profissionais de saúde que precisam de moradia próxima ao longo de todo o ano — sem sazonalidade.
O que você tem nas proximidades do The One:
- UNIG (Universidade Iguaçu) — a 10 metros, atravessando a rua
- Shopping Nova Iguaçu — um dos maiores da Baixada Fluminense, nas proximidades
- Supermercados, farmácias, restaurantes e comércio variado no entorno imediato
- Clínicas, laboratórios e serviços de saúde — bairro com forte polo médico
- Transporte público com fácil acesso ao Centro de Nova Iguaçu
- Oásis Residencial e Duo London nas imediações — bairro em plena valorização
Para o investidor: imóvel a 10 metros de uma das maiores universidades da Baixada tem demanda de locação o ano inteiro, taxa de vacância muito baixa e potencial de rentabilidade superior ao mercado convencional. Para o morador: praticidade total, com tudo o que precisa a distância de caminhada.
Tipologias e valores: studios a partir de R$ 179.900 até lojas comerciais
O The One oferece a maior variedade de tipologias entre os lançamentos do Bairro da Luz — atendendo desde o investidor que busca o studio de maior rentabilidade até a família que quer 2 quartos com suíte, passando pelo empreendedor que quer abrir um negócio no térreo:
| Tipologia | Preço a partir de | Financiamento | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Studio | R$ 179.900 | MCMV / Direto | Investidor — máxima rentabilidade Housi |
| 2 quartos sem suíte | R$ 259.000 | MCMV / Direto | Melhor custo-benefício para família |
| 1 quarto | R$ 211.800 | MCMV / Direto | Casal, solteiro ou investimento |
| 2 quartos com suíte | R$ 260.400 | MCMV / Direto | Família com mais conforto e privacidade |
| Up Garden | A consultar | MCMV / Direto | Quem quer terraço privativo |
| Loja comercial | R$ 380.000 | A consultar | Empreendedor ou investidor comercial |
Importante: os valores acima são de lançamento. O Up Garden — tipologia com terraço privativo — tem valores sob consulta. Financiamento disponível pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV) e direto com a construtora.
Studio — o produto com maior potencial de rentabilidade Housi
Com studios a partir de R$ 179.900, o The One entrega o ticket de entrada mais acessível entre os lançamentos do Bairro da Luz. Para o investidor que pensa em rentabilidade Housi, o studio é a tipologia que maximiza o percentual de retorno sobre o capital investido: com rentabilidade estimada de 1,75% ao mês sobre R$ 179.900, a renda mensal estimada é de cerca de R$ 2.782. (Valores estimados — não representam garantia de rendimento.)
8 lojas comerciais — o diferencial que atrai o Bairro da Luz para dentro do condomínio
O The One tem 8 lojas comerciais no térreo — um diferencial que vai além do lazer. Com a UNIG ao lado e o fluxo permanente de estudantes e profissionais no bairro, essas lojas têm potencial de locação comercial forte. Para o investidor que quer diversificar — residencial e comercial no mesmo empreendimento —, é uma oportunidade rara a partir de R$ 380.000.
RoofTop completo: Sky Bar, piscina, academia e muito mais
Em um empreendimento com studios e apartamentos compactos, o RoofTop cumpre um papel fundamental: ampliar o espaço de vida dos moradores para além dos metros quadrados do apartamento. O RoofTop do The One foi pensado exatamente assim — com 16 espaços de lazer, convivência e serviços que transformam o condomínio em um ecossistema completo.
O destaque absoluto são os 2 Sky Bars — bares no topo da torre com vista panorâmica para o Bairro da Luz. São espaços de convivência sofisticada que não existem em nenhum outro lançamento do bairro — e que, para quem anuncia no Airbnb, aparecem no título do anúncio e justificam diária mais alta.
| 🏙 Lazer e Esporte | 🍷 Convivência e Serviços | 🛎 Facilidades |
|---|---|---|
| Piscina | Sky Bar com vista panorâmica | Minimercado |
| Academia fitness | Salão de festas | Lavanderia |
| Quadra poliesportiva | 2 Churrasqueiras | Espaço Pet |
| Deck seco e molhado | Espaço Gourmet | Coworking |
| Espaço funcional | Salão de beleza | 8 lojas no térreo |
Parceria Housi: rentabilidade estimada de 1,75% ao mês — sem você fazer nada
A Housi Smart Living é a maior plataforma de gestão profissional de locação por temporada do Brasil. Com o The One, assim como no Atmos Mário Guimarães, a Omega oferece a parceria exclusiva com a Housi — o que significa que o proprietário pode colocar o apartamento para render sem precisar gerenciar nada:
| O que a Housi faz | O que isso significa para você |
|---|---|
| Gestão de reservas | Airbnb, Booking e plataformas parceiras gerenciadas sem você precisar mexer em nada |
| Precificação dinâmica | Algoritmo que ajusta o preço da diária automaticamente para maximizar a receita ao longo do ano |
| Limpeza profissional | Equipe especializada entre cada hospedagem — o apartamento fica sempre impecável |
| Housi Decor | O apartamento é decorado e mobiliado para alugar no padrão das melhores plataformas — sem trabalho para você |
| Relatórios em tempo real | App com acompanhamento de receita, ocupação e desempenho do seu apartamento a qualquer hora |
| Rentabilidade estimada | 1,75% ao mês — para um studio de R$ 179.900, cerca de R$ 2.782 de renda mensal estimada |
Com a localização a 10 metros da UNIG — que garante demanda permanente de curta e média estadia para estudantes, residentes médicos e profissionais em treinamento — a eficiência da Housi no The One tende a ser ainda maior do que em outros empreendimentos da plataforma na região.
Omega Incorporadora: o histórico que o Atmos e o Jazz já comprovaram
A Omega Incorporadora já tem dois empreendimentos em andamento em Nova Iguaçu — o Atmos Mário Guimarães e o Jazz —, ambos com alto índice de vendas e reputação consolidada no mercado local. Com o The One, a Omega traz para o Bairro da Luz o mesmo padrão: acabamento de médio padrão, lazer sofisticado, tipologias funcionais e parceria com a Housi. Quem conhece o Atmos já sabe o nível de qualidade que a Omega entrega — e pode usar isso como referência para o The One.
Para quem o The One Nova Iguaçu é indicado?
O The One é o produto certo para você se:
- Você quer investir com rentabilidade passiva — a Housi cuida de tudo e você recebe a renda
- Você busca o menor ticket de entrada do Bairro da Luz — studios a partir de R$ 179.900
- Você quer morar ao lado da UNIG — seja estudante, professor ou profissional de saúde
- Você quer um 2 quartos com lazer completo e Sky Bar no Bairro da Luz por a partir de R$ 259.000
- Você é empreendedor e quer abrir um negócio em uma loja comercial com fluxo garantido pela UNIG
- Você se enquadra no Minha Casa Minha Vida e quer um produto com lazer premium no melhor bairro de Nova Iguaçu
Perguntas frequentes sobre o The One Nova Iguaçu
As dúvidas mais comuns respondidas de forma direta:
| Pergunta | Resposta direta |
|---|---|
| O que é o The One Nova Iguaçu? | É o novo lançamento da Omega Incorporadora no Bairro da Luz, ao lado da UNIG. Torre única com studios, 1 e 2 quartos, Up Garden, lojas e RoofTop com 2 Sky Bars e parceria Housi. |
| Qual o preço do The One? | Studios a partir de R$ 179.900 · 2q sem suíte R$ 259.000 · 1q R$ 211.800 · 2q com suíte R$ 260.400 · Lojas R$ 380.000. |
| O The One tem parceria com a Housi? | Sim. Parceria exclusiva com a Housi Smart Living para gestão profissional de locação por temporada. Rentabilidade estimada de 1,75% ao mês. |
| Onde fica o The One em Nova Iguaçu? | Bairro da Luz, Nova Iguaçu — ao lado da UNIG (Universidade Iguaçu), a cerca de 10 metros, só atravessando a rua. |
| O The One é Minha Casa Minha Vida? | Sim. Financiamento disponível pelo MCMV e também direto com a construtora para mais flexibilidade. |
| Quem é a Omega Incorporadora? | A Omega é a mesma incorporadora do Atmos Mário Guimarães e do Jazz — dois lançamentos de sucesso em Nova Iguaçu com alto índice de vendas e reputação consolidada no mercado local. |
| O The One tem estacionamento? | Sim. O empreendimento conta com vagas de garagem. Confirme disponibilidade e condições com o corretor. |
Garanta sua unidade no The One Nova Iguaçu
O The One está em fase de lançamento. Quem entra agora garante prioridade na escolha de tipologia e andar — e as melhores condições comerciais do ciclo. Entre em contato para receber plantas, tabela completa e simulação de financiamento.
Sou Leo Cardoso, corretor especialista em lançamentos em Nova Iguaçu (CRECI 93.790). Trabalho com todos os lançamentos da Omega — Atmos, Jazz e The One — e faço um atendimento personalizado para te ajudar a escolher o produto certo para o seu objetivo.
