The One Nova Iguaçu

The One Nova Iguaçu: o lançamento da Omega ao lado da UNIG com RoofTop e Sky Bar

O The One é o mais novo lançamento da Omega Incorporadora no Bairro da Luz, Nova Iguaçu — a mesma incorporadora responsável pelo Atmos Mário Guimarães e pelo Jazz. Localizado a apenas 10 metros da UNIG (Universidade Iguaçu), o empreendimento ocupa uma das posições mais estratégicas do Bairro da Luz — praticamente ao lado da maior universidade privada de Nova Iguaçu.

Com studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, Up Gardens e 8 lojas comerciais, torre única com elevador, lazer completo no RoofTop com 2 Sky Bars e parceria exclusiva com a Housi Smart Living, o The One entrega um produto que combina localização de alto potencial de locação, lazer sofisticado e rentabilidade estimada de 1,75% ao mês — a partir de R$ 159.000.

Tipologias e valores de lançamento

O The One oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores:

Valores de lançamento. Financiamento disponível pelo Minha Casa Minha Vida e direto com a construtora.

Localização: a 10 metros da UNIG no Bairro da Luz

A localização do The One é o seu maior diferencial competitivo. Estar a apenas 10 metros da UNIG — só atravessar a rua — significa estar no endereço com a maior demanda permanente por moradia de toda a região. A universidade gera um fluxo constante de estudantes, professores, residentes médicos e profissionais da saúde que precisam de moradia próxima ao longo de todo o ano.

O que você tem a poucos minutos do The One:

• UNIG — Universidade Iguaçu — a 10 metros, atravessando a rua
• Shopping Nova Iguaçu — um dos maiores centros comerciais da Baixada Fluminense
• Supermercados, farmácias, restaurantes e comércio variado
• Clínicas, laboratórios e serviços de saúde no entorno
• Transporte público com acesso ao Centro de Nova Iguaçu
• Menos de 10 minutos do Centro de Nova Iguaçu

Para o investidor: imóvel a 10 metros de uma universidade tem demanda de locação permanente, taxa de vacância baixíssima e potencial de rentabilidade superior ao mercado convencional. Para o morador: praticidade total — tudo o que precisa está a distância de caminhada.

RoofTop completo: lazer, serviços e 2 Sky Bars com vista panorâmica

O The One concentra todo o seu lazer e serviços no RoofTop — o último andar da torre, com vista panorâmica para o Bairro da Luz e arredores. É uma proposta que vai muito além do lazer convencional: são 16 espaços de lazer, convivência e serviços que transformam o condomínio em um ecossistema completo.

O grande destaque são os 2 Sky Bars — espaços de convivência com bar no topo da torre, com vista panorâmica. Um diferencial que raramente aparece em lançamentos de qualquer faixa de preço em Nova Iguaçu e que eleva significativamente o valor percebido do empreendimento — tanto para quem vai morar quanto para quem vai anunciar no Airbnb.

Parceria com a Housi: rentabilidade estimada de 1,75% ao mês

Assim como no Atmos Mário Guimarães, o The One conta com a parceria exclusiva da Housi Smart Living — referência nacional em gestão profissional de locações por temporada. Com a Housi, o proprietário não precisa se preocupar com nada: a plataforma cuida de reservas, limpeza, manutenção, check-in e atendimento ao hóspede.

O que a Housi faz pelo proprietário do The One:

• Gestão completa das locações — Airbnb, Booking e plataformas parceiras
• Precificação dinâmica inteligente — maximiza a receita ao longo do ano
• Limpeza e manutenção profissional entre cada hospedagem
• Decoração via Housi Decor — deixa o apartamento pronto para alugar com alto padrão
• Relatórios em tempo real via aplicativo

Com a localização ao lado da UNIG — que garante demanda permanente de locação — e a gestão profissional da Housi, a rentabilidade estimada é de 1,75% ao mês. Para um studio de R$ 159.000, isso representa aproximadamente R$ 2.782 de renda mensal estimada. (Valores estimados — não representam garantia de rendimento.)

Omega Incorporadora: o padrão que o Atmos e o Jazz já comprovaram

A Omega Incorporadora já tem dois empreendimentos em andamento em Nova Iguaçu — o Atmos Mário Guimarães e o Jazz —, ambos com alto índice de vendas e reputação consolidada no mercado local. Com o The One, a Omega traz para o Bairro da Luz o mesmo padrão de produto: acabamento de médio padrão, lazer sofisticado, tipologias funcionais e parceria com a Housi. Quem já conhece o Atmos sabe o que esperar — e quem ainda não conhece pode visitar o decorado do Atmos como referência de qualidade construtiva.

Financiamento: MCMV e direto com a construtora

O The One oferece duas opções de financiamento para facilitar a compra:

• Minha Casa Minha Vida: taxas de juros reduzidas e possibilidade de uso do FGTS como entrada ou amortização
• Direto com a construtora: maior flexibilidade de negociação, especialmente para quem quer condições personalizadas na fase de lançamento

Garanta sua unidade no The One Nova Iguaçu

O The One está em fase de lançamento. Quem entra agora garante prioridade na escolha de unidade, melhor andar e as condições mais vantajosas do ciclo. Entre em contato agora para receber plantas, tabela completa de preços e simulação de financiamento.

Sou Leo Cardoso, corretor especialista em lançamentos em Nova Iguaçu (CRECI 93.790). Trabalho com todos os lançamentos da Omega — Atmos, Jazz e The One — e faço um atendimento personalizado para te ajudar a escolher o produto certo para o seu objetivo.