Nova Iguaçu está prestes a receber um dos lançamentos imobiliários mais exclusivos de sua história recente. O Fiore Residences, empreendimento de alto padrão da Absoluto Engenharia, chega na Rua Hermida Cerbino, que faz esquina com a Avenida Mário Guimarães — o endereço mais valorizado da cidade — com previsão de lançamento para outubro de 2026 e apenas 64 unidades exclusivas. Um produto que não compete por quantidade — compete por padrão.
Neste guia completo, você vai encontrar tudo sobre o Fiore Residences: ficha técnica, tipologias, lazer no PUC, localização, a Absoluto Engenharia e as respostas para as principais dúvidas — para que você chegue ao lançamento com informação completa e decida com segurança.
Ficha técnica do Fiore Residences
Os dados objetivos do empreendimento:
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Empreendimento | Fiore Residences |
| Construtora | Absoluto Engenharia |
| Endereço | Rua Hermida Cerbino — Centro, Nova Iguaçu/RJ |
| Padrão | Alto padrão |
| Total de unidades | 64 unidades exclusivas |
| Apartamentos tipo | 60 unidades — 2 quartos (opção 1 suíte ou 2 suítes) · 71 m² · 1 vaga coberta |
| Coberturas | 4 unidades duplex — 3 suítes · 124 m² · 1 vaga coberta |
| Lazer | PUC exclusivo — piscina, spa, sauna, academia, salão, gourmet, forno de pizza, coworking e mais |
| Preço a partir de | R$ 818.450 |
| Previsão de lançamento | Outubro de 2026 |
| Website do produto | fioreresidences.com.br |
64 unidades: a escolha pela exclusividade
Em um mercado onde a maioria dos empreendimentos lança centenas de unidades, o Fiore Residences faz a escolha oposta: apenas 64 apartamentos. Esse número não é limitação — é uma decisão de projeto que impacta diretamente a experiência de morar.
O que 64 unidades significam na prática para o morador:
- Corredores silenciosos — menos condôminos, menos movimento nas áreas comuns
- Elevadores sem fila — condomínio menor elimina o congestionamento dos horários de pico
- Vizinhança seleta — você conhece seus vizinhos e eles foram selecionados pelo mesmo padrão de produto
- Gestão de condomínio eficiente — menos unidades facilitam decisões em assembleia e manutenção das áreas comuns
- Maior valorização patrimonial — escassez de produto é um dos fatores que mais impactam a valorização no longo prazo
Tipologias: 71m² com opção de 2 suítes e coberturas duplex de 124m²
O Fiore Residences oferece três configurações de planta, todas com acabamento de alto padrão:
| Tipologia | Metragem | Quartos | Garagem | Diferencial |
|---|---|---|---|---|
| Tipo — opção 1 suíte | 71 m² | 2 quartos + 1 suíte | 1 vaga coberta | Varanda gourmet · lavabo |
| Tipo — opção 2 suítes | 71 m² | 2 quartos + 2 suítes | 1 vaga coberta | Varanda gourmet · lavabo · 2ª suíte |
| Cobertura duplex | 124 m² | 3 suítes | 1 vaga coberta | Duplex · terraço · 3 suítes · apenas 4 unidades |
Apartamento tipo: 71m² com varanda gourmet e lavabo — e a escolha das suítes
Os 60 apartamentos tipo do Fiore têm 71m² de área privativa — metragem que permite ambientes com dimensão real sem os excessos que encarecem o condomínio. Todos incluem varanda gourmet e suíte. O diferencial está na flexibilidade de suítes: o comprador pode optar por 1 suíte — configuração clássica para casal — ou 2 suítes — ideal para quem recebe hóspedes com frequência, tem filhos adolescentes ou simplesmente não abre mão de dois banheiros privativos. Essa flexibilidade é rara em empreendimentos de alto padrão em Nova Iguaçu.
Cobertura duplex: 124m², 3 suítes e apenas 4 unidades
As 4 coberturas duplex são o produto mais exclusivo do Fiore — e provavelmente um dos mais exclusivos disponíveis em Nova Iguaçu em 2026. Com 124m² distribuídos em dois andares e 3 suítes, as coberturas entregam uma experiência de moradia que vai além do apartamento convencional: espaço generoso, privacidade total e a distinção de estar no topo de um edifício de alto padrão no endereço mais valorizado da cidade. São apenas 4 unidades — e tendem a ser as primeiras a sair no lançamento.
Lazer no PUC: um pavimento inteiro dedicado ao bem-estar
O lazer do Fiore Residences está concentrado em um Pavimento de Uso Comum (PUC) exclusivo — um andar inteiro dedicado ao bem-estar dos moradores, separado das unidades privativas e das garagens. Esse modelo é característico dos empreendimentos de alto padrão: mais organização, mais privacidade e melhor aproveitamento de cada espaço.
O que o PUC do Fiore oferece:
| 🏊 Lazer e Bem-estar | 🍽 Convivência e Serviços |
|---|---|
| Piscina adulto | Salão de festas |
| Piscina infantil | Área gourmet com forno de pizza |
| SPA | Churrasqueira |
| Sauna | Coworking |
| Academia | Brinquedoteca |
| Deck molhado | Bicicletário |
A combinação de spa, sauna e piscina adulto e infantil no mesmo pavimento, somada à área gourmet com forno de pizza e ao coworking, posiciona o Fiore em um nível de lazer que vai muito além do que é entregue no segmento de alto padrão em Nova Iguaçu. O morador tem acesso a tudo sem precisar sair do condomínio.
Localização: a esquina mais valorizada de Nova Iguaçu
A Avenida Mário Guimarães é o endereço de referência de Nova Iguaçu — o eixo que concentra o maior fluxo de negócios, serviços e infraestrutura da cidade. O Fiore Residences ocupa a esquina desta avenida com a Rua Hermida Cerbino, em frente ao Murano Residences — outro empreendimento de alto padrão da Absoluto Engenharia que já está entregue no mesmo endereço.
O que o entorno imediato oferece:
- Shopping Nova Iguaçu e Topshopping — a poucos minutos
- Restaurantes, cafés e gastronomia variada no entorno imediato
- Clínicas, consultórios e hospitais de referência
- Bancos, cartórios e serviços essenciais no Centro
- Acesso à Rodovia Presidente Dutra e às vias da Baixada
- Transporte público com ampla cobertura de linhas
Estar na Av. Mário Guimarães significa valorização imobiliária consistente e demanda permanente — seja para moradia, seja para quem pensa em eventual locação no futuro. É o endereço que protege o patrimônio ao longo do tempo.
Absoluto Engenharia: a construtora que você pode ver ao vivo antes de comprar
Comprar na planta exige confiança na construtora. No caso do Fiore Residences, essa confiança tem um atalho raro: o Murano Residences, empreendimento anterior da Absoluto Engenharia, está entregue e disponível para visita — exatamente em frente ao terreno onde o Fiore será construído. O comprador pode ver o porcelanato, andar pelos espaços de lazer, avaliar o padrão de acabamento e conhecer o nível de qualidade que a Absoluto entrega — antes de assinar qualquer contrato.
Essa transparência é excepcional e elimina a principal incerteza de quem compra na planta. O que você vê no Murano é o que você receberá no Fiore — pela mesma equipe, no mesmo endereço, com o mesmo compromisso de qualidade.
Para quem o Fiore Residences é a escolha certa?
O Fiore não é para todos — e esse é exatamente o ponto. É o empreendimento ideal para:
- Quem busca o melhor endereço de Nova Iguaçu com acabamento e exclusividade de alto padrão
- Quem quer 2 suítes em 71m² — flexibilidade que a maioria dos lançamentos da cidade não oferece
- Quem busca uma das 4 coberturas duplex com 3 suítes e 124m² — o produto mais exclusivo disponível em Nova Iguaçu
- Profissionais e executivos que precisam de endereço de prestígio e coworking no próprio condomínio
- Investidores que querem um ativo de alto valor em endereço consolidado com valorização previsível
- Quem quer lazer completo no condomínio sem abrir mão de privacidade e silêncio
Por que entrar na lista VIP antes do lançamento de outubro?
Com apenas 64 unidades — sendo apenas 4 coberturas —, o Fiore Residences vai ter mais demanda do que oferta no lançamento. O histórico do Murano Residences, empreendimento anterior da mesma construtora, confirma esse padrão: produtos exclusivos em endereços premium da Av. Mário Guimarães têm absorção rápida.
Quem entra na lista VIP agora garante:
- Acesso antecipado às plantas e valores — antes da abertura ao público geral
- Prioridade na escolha de unidade — andar, tipologia e posição
- Atendimento personalizado e sem concorrência — antes da correria do lançamento
- Condições de pré-lançamento — que tendem a ser as mais favoráveis do ciclo
Perguntas frequentes sobre o Fiore Residences
As dúvidas mais comuns respondidas de forma direta:
| Pergunta | Resposta direta |
|---|---|
| O que é o Fiore Residences? | É o novo lançamento de alto padrão da Absoluto Engenharia na esquina da Rua Hermida Cerbino com a Av. Mário Guimarães, no Centro de Nova Iguaçu. 64 unidades exclusivas com previsão de lançamento em outubro de 2026. |
| Qual o preço do Fiore Residences? | A partir de R$ 818.450. Valores completos e condições de pagamento disponíveis mediante contato com o corretor. |
| Quantas unidades tem o Fiore? | 64 unidades no total — 60 apartamentos tipo de 71m² e 4 coberturas duplex de 124m² com 3 suítes. A exclusividade é um dos maiores diferenciais do produto. |
| Fiore tem opção de 2 suítes? | Sim. Os apartamentos tipo de 71m² estão disponíveis em duas opções: 2 quartos com 1 suíte ou 2 quartos com 2 suítes — ambas com varanda gourmet e lavabo. |
| Quem é a Absoluto Engenharia? | A mesma construtora responsável pelo Murano Residences — empreendimento de alto padrão entregue em frente ao terreno do Fiore. Você pode visitar o Murano antes de comprar o Fiore e ver o padrão construtivo ao vivo. |
| O Fiore tem lazer? | Sim. O lazer está em um Pavimento de Uso Comum (PUC) exclusivo com piscina adulto e infantil, spa, sauna, academia, salão de festas, área gourmet com forno de pizza, churrasqueira, coworking, brinquedoteca, deck molhado e bicicletário. |
| Quando é o lançamento do Fiore Residences? | Previsão de lançamento em outubro de 2026. Quem se cadastra agora entra na lista VIP e recebe plantas, valores e condições em primeira mão. |
Solicite informações exclusivas sobre o Fiore Residences
O Fiore Residences tem lançamento previsto para outubro de 2026. Com apenas 64 unidades disponíveis — 4 delas coberturas exclusivas —, o portfólio será absorvido rapidamente. Entre em contato agora para receber plantas, tabela de preços e condições de lançamento com prioridade.
Sou Leo Cardoso, corretor especialista em lançamentos e imóveis de alto padrão em Nova Iguaçu (CRECI 93.790). Atendimento personalizado, discreto e sem compromisso.
