Se você mora de aluguel em Nova Iguaçu e sempre achou que comprar era coisa para depois, o Elevato Nova Iguaçu chegou para provar que depois pode ser agora. O mais novo lançamento da Construtora Tenda no Centro da cidade traz uma combinação que raramente aparece no mercado: localização central, lazer de clube completo, entrada de R$ 500 e documentação grátis — com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida para quem tem renda a partir de R$ 3.500.
Neste guia completo, você vai encontrar tudo sobre o Elevato: localização, tipologias, lazer, condições de pagamento, bônus de lançamento e respostas para as principais dúvidas — para você tomar a melhor decisão com informação completa.
Ficha técnica: os dados do Elevato Nova Iguaçu
Antes de aprofundar nos detalhes, os dados objetivos do empreendimento:
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Empreendimento | Elevato Nova Iguaçu |
| Construtora | Construtora Tenda |
| Endereço | Rua Otávio Tarquino, 979 — Centro, Nova Iguaçu/RJ |
| Terreno | 6.400 m² |
| Blocos e andares | 2 blocos com 18 andares cada (T+18) |
| Total de unidades | 605 unidades |
| Tipologias | 1 quarto (33–34m²) · 2 quartos (33–34m²) · 2 quartos com varanda (36–36,5m²) |
| Lazer | Condomínio clube completo — entregue equipado e ambientado |
| Entrada mínima | A partir de R$ 500 |
| Documentação | Grátis — ITBI e Registro incluídos |
| Financiamento | Minha Casa Minha Vida — Caixa Econômica Federal |
| Renda mínima | A partir de R$ 3.500 |
| Preço 2 quartos (com bônus) | A partir de R$ 232.000 (preço raso) |
Localização: no coração do Centro de Nova Iguaçu
O Elevato está localizado na Rua Otávio Tarquino, 979, no Centro de Nova Iguaçu — um dos endereços com melhor acesso a serviços, transporte e infraestrutura de toda a cidade. A localização central é um dos grandes diferenciais do produto: quem mora no Elevato tem tudo perto, sem depender de carro para o dia a dia.
Distâncias e acessos a partir do Elevato:
- Estação de Trem de Nova Iguaçu: 1,1 km — 15 minutos a pé
- Via Light: 650 metros
- Rodovia Presidente Dutra: 700 metros
- Shopping Nova Iguaçu (Pedreira) e TopShopping: nas proximidades
- Calçadão de Nova Iguaçu: comércio e serviços a poucos minutos
- Supermercado Guanabara, SESC e Nova Iguaçu Country Club: vizinhos do empreendimento
- Colégio Tamandaré e Clínica da Família: educação e saúde no entorno
Tipologias: 1 e 2 quartos para diferentes perfis de compradores
O Elevato oferece três configurações de planta, cada uma pensada para um perfil específico de morador ou investidor:
| Tipologia | Metragem | Ideal para | Diferencial |
|---|---|---|---|
| 1 Quarto | 33,98 a 34,22 m² | Solteiros, casais, investimento | Alta liquidez de locação |
| 2 Quartos Padrão | 33,98 a 34,22 m² | Famílias, casais com filhos | Melhor custo-benefício |
| 2 Quartos com Varanda | 36,23 a 36,55 m² | Famílias que querem mais espaço | Varanda exclusiva + bônus R$ 10k |
As plantas do Elevato foram projetadas para maximizar o aproveitamento de cada metro quadrado — ambientes integrados, sem desperdício de espaço. Para quem está comparando com o aluguel atual, vale lembrar que a parcela do financiamento MCMV frequentemente fica abaixo do aluguel que a família já paga.
Lazer de clube completo — entregue equipado e ambientado
Aqui está um dos maiores diferenciais do Elevato em relação a outros lançamentos da mesma faixa de preço: o lazer é entregue completamente equipado e ambientado pela Construtora Tenda. Isso significa que no dia da mudança, a piscina já está funcionando, a academia já tem equipamentos e o salão de festas já está pronto para uso. Sem esperar meses de obra de acabamento nos espaços comuns.
| 🏊 Lazer e Bem-estar | 💻 Trabalho e Convivência |
|---|---|
| Piscina adulto e infantil com deck | Churrasqueira Gourmet |
| Academia — fitness interno e externo | Salão de Festas com Coworking |
| Espaço Yoga | Espaço Office dedicado |
| Quadra de Areia | Bicicletário com 60 vagas |
| Brinquedoteca | Praça de Jogos |
| Espaço Play Pet | Todo o lazer entregue equipado e ambientado |
Um lazer dessa envergadura — com academia tripla, espaço yoga, coworking integrado ao salão e espaço pet — seria incomum em empreendimentos de qualquer faixa de preço em Nova Iguaçu. O Elevato entrega tudo isso a partir de R$ 232.000.
Condições de pagamento*: como funciona o fluxo do Elevato?
*Condições exclusivas de lançamento
O fluxo de pagamento do Elevato foi pensado para não sobrecarregar o orçamento da família em nenhum momento. Veja como funciona cada etapa:
Entrada: a partir de R$ 500
Com R$ 500 você já reserva a sua unidade e garante o apartamento com o preço de lançamento — incluindo os bônus de desconto disponíveis. É a menor barreira de entrada disponível no mercado imobiliário de Nova Iguaçu hoje.
Entrada: parcelamento em até 84 meses
Durante a obra, você paga a entrada em até 36 parcelas mensais, após a obra você ainda pode parcelar o restante da entrada (se houver necessidade) em até 48 parcelas — valores que, na maioria dos casos, cabem junto com o aluguel que você já paga hoje. Além disso, são apenas 4 parcelas intermediárias ao longo de todo o período de construção — sem surpresas nem concentrações de pagamento no meio do caminho.
Documentação grátis: ITBI e Registro incluídos
Diferente da maioria dos empreendimentos no mercado, o Elevato não cobra ITBI nem Registro — custos que normalmente representam entre 3% e 5% do valor do imóvel e assustam muitos compradores na hora do fechamento. No Elevato, essa economia fica no seu bolso.
Pós-chaves: financiamento Caixa Econômica Federal
Na entrega das chaves, o saldo devedor é financiado pela Caixa Econômica Federal pelo programa Minha Casa Minha Vida — com as menores taxas de juros do mercado e subsídio que pode chegar até 55mil reais. Quem tem renda a partir de R$ 3.500 já se enquadra. O FGTS pode ser usado para complementar a entrada ou abater o saldo devedor.
Bônus de lançamento: até R$ 10.000 de desconto para as primeiras 30 unidades
Para quem age rápido, a Construtora Tenda preparou descontos exclusivos nas primeiras 30 unidades vendidas. Com esses bônus, o apartamento de 2 quartos sai a partir de R$ 232.000. Quando as 30 unidades acabarem, o desconto vai junto — sem exceção.
| Unidade | Desconto | Válido para |
|---|---|---|
| 2 quartos (com ou sem varanda) | R$ 10.000 de desconto | Primeiras 30 unidades |
| Unidade com vaga de moto | R$ 8.000 de desconto | Primeiras 30 unidades |
| Unidade com vaga de carro | R$ 4.000 de desconto | Primeiras 30 unidades |
Construtora Tenda: quem está por trás do Elevato?
A Construtora Tenda é uma das maiores construtoras do segmento econômico do Brasil — listada na Bolsa de Valores (B3) e com décadas de atuação nacional. Especialista no programa Minha Casa Minha Vida, a Tenda já entregou dezenas de milhares de unidades em todo o país com histórico consistente de cumprimento de prazos e padrão de entrega. Um dos poucos diferenciais concretos da Tenda é exatamente o lazer entregue equipado — uma marca registrada da construtora que beneficia diretamente o morador do Elevato.
Para quem o Elevato Nova Iguaçu é indicado?
O Elevato é a escolha certa para você se:
- Você paga aluguel e quer parar de pagar por um imóvel que nunca vai ser seu
- Sua renda familiar é a partir de R$ 3.500 e você quer se enquadrar no MCMV
- Você tem FGTS acumulado e quer usar para reduzir o esforço financeiro na compra
- Você quer morar no Centro de Nova Iguaçu com tudo perto e sem depender de carro
- Você quer lazer de clube completo — piscina, academia, churrasqueira — sem pagar mensalidade
- Você é investidor e busca um imóvel com boa liquidez de locação no Centro de Nova Iguaçu
Perguntas frequentes sobre o Elevato Nova Iguaçu
As dúvidas mais comuns sobre o Elevato — respondidas de forma direta:
| Pergunta | Resposta direta |
|---|---|
| O que é o Elevato Nova Iguaçu? | É o novo lançamento da Construtora Tenda no Centro de Nova Iguaçu, com 605 unidades de 1 e 2 quartos, lazer clube completo e financiamento pelo MCMV. |
| Qual a entrada do Elevato Nova Iguaçu? | A entrada começa a partir de R$ 500. O saldo é parcelado em até 84 meses. |
| O Elevato é Minha Casa Minha Vida? | Sim. Financiado pela Caixa Econômica Federal com as menores taxas de juros do mercado. Renda mínima a partir de R$ 3.500. |
| Qual o preço do Elevato Nova Iguaçu? | Apartamentos de 2 quartos a partir de R$ 232.000 (preço raso com bônus de lançamento para as primeiras 30 unidades). |
| O Elevato tem documentação grátis? | Sim. ITBI e Registro são gratuitos — economia de milhares de reais no fechamento. |
| Onde fica o Elevato Nova Iguaçu? | Rua Otávio Tarquino, 979, Centro de Nova Iguaçu. A 1,1 km da estação de trem, 650m da Via Light e 700m da Dutra. |
| O lazer do Elevato é entregue equipado? | Sim. Todo o lazer clube é entregue equipado e ambientado pela Construtora Tenda — diferencial raro nessa faixa de preço. |
| Posso usar o FGTS no Elevato? | Sim. O FGTS pode ser usado como complemento de entrada ou para abater o saldo devedor no financiamento pela Caixa. |
Pronto para sair do aluguel? Fale comigo agora
O Elevato está em fase de lançamento — e os bônus de R$ 10.000 são válidos apenas para as primeiras 30 unidades. Entre em contato agora para fazer sua simulação gratuita, verificar o enquadramento no MCMV e garantir a sua unidade com o melhor preço disponível.
Sou Leo Cardoso, corretor especialista em lançamentos em Nova Iguaçu (CRECI 93.790). A gente vê juntos o que faz sentido para a sua realidade — sem pressão e sem compromisso.
